拜年信 | 写给城乡建设者:烛照万家灯火安居梦

陈月芹2020-01-29 14:13

尊重的住房城乡建设者们:

当最后一个工作日临近结束,办公室的同事们开始整理一摞一摞的文件,让每支有帽或没帽的笔回到笔筒,让绿箩帮忙接收杯里没来得及喝完的水。

拎起公文包走进电梯,习惯性看了一眼脚下铺着提示星期几的红色地毯,6:50的闹钟也可以关掉了。

走出大楼,三里河路9号大院(住房和城乡建设部所在地)早已布置上欢度春节的盆栽和条幅,虽然每天会看很多遍,但还是拿出手机,站到正中间的位置,拍几张照。

这一年里,我多少次晚上9、10点经过这栋恢弘的大楼,总能看到大楼里零星亮着的灯。有时候,2、3、4层亮着灯的窗户,还能连成一条线。

2019年就这样过去了,跟着时节和轨迹辞旧迎新,同事们在门口告别,互道一声“今年辛苦了,来年见”。

过去的这一年里,你们的努力都有痕迹。

3月12日,两会“部长通道”上,住建部部长王蒙徽提出2019年要做到五个坚持:坚持房住不炒定位;坚持完善住房市场和保障两个体系;坚持落实城市主体责任;坚持调结构转方式,大力培育发展租房租赁市场;保持政策的连续性稳定性,防止大起大落。稳字当头,对每个部门都提出了要求。

这一年,面对错综复杂的发展环境和新葡京32450下行的巨大压力,你们一次次坚定,不把房地产作为短期刺激新葡京32450的手段,一城一策,维护房地产市场平稳健康发展。地方政府、开发商、投资者、刚需客等翘首以盼,各自有各自的期待,但总体市场预期趋于理性。

在逐渐完善的市场的监测预警和考核评价机制下,一旦发现个别城市房价涨幅过快,你们迅速约谈引导。除了数据,你们还倾听各方面声音,个别城市非高溢价不卖地,或变相放开限购政策,大院以外的风吹草动,其实你们都清楚。

这一年,继续推进棚户区改造,截至11月底,已开工315万套,超额完成289万套的目标任务。老旧小区改造上升至国家层面,纳入保障性安居工程,既保民生又稳投资同时拉内需,在改造试点探索融资方式、群众共建等9方面体制机制。

这一年,多地出现长租公寓爆雷、黑中介哄抬租金等乱象,在中纪委统一部署下,六部门迅即联手,全流程、全方位整治住房租赁市场秩序。原本需要几个月审批的事项,一周内签发实行,让新市民群体安心放心。

有一次,负责租赁的干部突然问我,作为新市民,你现在租住哪种房子,更喜欢和房东直租还是住长租机构的房源?我惊讶于你们的问卷调查式的关心,后来发现,你们只是职业病使然——见到不同群体,都想了解他们真正关心的住房问题。

这一年,广州、深圳、佛山、杭州等12城试点有条件商改租、工改租,利用集体土地建设,国有土地出让配建或自持,以及城中村改造、“三旧”改造等,多种渠道增加租赁房源,为市民提供多元化的租赁住房。

SOHO中国董事长潘石屹曾说,中国租售比长期不正常,要让分子(租金)往上涨一些,或者让分母(房价)往下降一些。有时候你们也苦恼,租赁始终是市场行为,不能像调控房价一样给房租定价限价,你们不能要求房东以何价格出租他的房子。

对于建设保障房等政策性租赁住房,几千上万套的体量能否真正降低市场租金水平,你们仍心存怀疑,但千里之行,需要迈出一步又一步。这一年,进一步培育机构化、规模化租赁企业,稳定租赁市场预期,租房市场日趋稳定健康。这个过程充分验证,住房租赁市场依然需要“有形的手”。

房子,牵系国计民生,牵动每一个家庭的心。岁末年初,万家灯火亮起,霓虹广厦未眠,都在致敬每一位为安居梦付出汗水的建设者。

“新”年与“旧”岁如期轮转,如同太阳每时每刻都是夕阳也都是旭日。2020年的朝阳,正爬上山巅,布散烈烈朝晖,照耀这个城市每一个角落的一砖一瓦。

最后,衷心祝愿每一位建设者,“鼠”风流人物,还看今朝!来年见!

新葡京32450观察报 记者 陈月芹

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陈月芹新葡京32450观察报记者
不动产开发报道部 记者
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